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中壢電梯大樓 楊梅無敵景觀二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏大硯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 車位坪數：9.6 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考慮清單，特別適合預算有限但對居住品質與通勤便利性有需求的小型家庭或首購族。主要理由如下：
- 性價比高： 在包含車位的情況下，37.74 萬/坪的單價在當地具有市場競爭力，且屋齡僅 7 年，能享受近乎新案的居住狀態而無需花費大量裝潢修繕費。
- 地段機能完備： 鄰近國中小學與交通樞紐（高速公路、火車站），兼顧了子女教育資源與通勤效率，長期持有的抗跌性較佳。
- 格局通透： 「間間對外窗」的條件在密集都市中難得，能確保居住動線與空氣流通。
建議考量點： 雖然是二房設計，但僅有一衛浴，若家中有長輩同住或有雙子女計畫，需確認是否可接受如廁擁擠的情況。此外，買房前務必再次確認「含車位」之總坪數與實際室內使用面積的比例，以及該樓層在周邊未來的景觀變化風險。若能配合自身資金狀況與家庭人數需求，是一筆不錯的資產配置。
問與答
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